Reformes a Palafrugell i Calella de Palafrugell
Fray Services coordina les vostres obres a Palafrugell i als seus pobles costaners (Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu): visita in situ, pressupost detallat partida per partida, coordinació dels professionals i control de qualitat fins al lliurament de claus.
Palafrugell ofereix un parc immobiliari variat: apartaments al centre, masies a l’interior i, a Calella de Palafrugell, antigues cases de pescadors convertides en residències molt buscades. Cada tipus d’immoble té els seus punts de vigilància, que integrem des del diagnòstic.
Què coordinem a Palafrugell i Calella
- Reforma completa: obra gruixuda, fontaneria, electricitat, enrajolat, pintura
- Cuina i bany, reforma total o parcial
- Climatització reversible, ventilació mecànica (VMC), escalfador d’aigua
- Façana, terrasses i exteriors
- Posada a punt entre dues temporades de lloguer
Particularitats locals
A Calella de Palafrugell, Llafranc i Tamariu, moltes cases són antigues, són a prop del mar i estan exposades a la sal: les fusteries, les baranes i la impermeabilització de les terrasses requereixen un manteniment regular. Les cases de pescadors solen tenir superfícies en diversos nivells i instal·lacions originals que cal refer del tot.
Al centre de Palafrugell, els apartaments dels anys 60 a 80 necessiten sovint una adequació elèctrica a la normativa i la substitució de les columnes d’aigua. A l’interior, les masies exigeixen un treball més pesat: coberta, estructura de fusta, sanejament. Us orientem des de la primera visita sobre l’ordre correcte dels treballs.
Un IVA espanyol del 10 % o del 21 %
L’IVA reduït del 10 % s’aplica si l’habitatge té més de 2 anys, si el client és un particular i si els materials subministrats representen menys del 40 % de l’import sense impostos. Si no, el tipus és del 21 %. El vostre pressupost indica el tipus retingut i la raó.
Preguntes freqüents sobre les obres a Palafrugell
Intervenen a Llafranc i Tamariu? Sí, aquests pobles formen part de la nostra zona de desplaçament gratuït, igual que Calella de Palafrugell i el centre de Palafrugell.
Es pot reformar una casa de pescadors en primera línia de mar? Sí, però les façanes en primera línia de mar poden estar protegides (domini públic maritimoterrestre). Verifiquem les restriccions abans de qualsevol pressupost.
Com seguir l’obra des de França? Informe amb fotos cada setmana i intercanvis en francès a cada etapa clau.
Com funciona
Diagnòstic gratuït a l’immoble, pressupost detallat — inspireu-vos amb les nostres realitzacions recents —, selecció dels professionals, coordinació amb informe fotogràfic cada setmana, control de qualitat, lliurament de claus i seguiment durant 3 mesos. Veure el nostre mètode en 6 etapes.
Demanar un pressupost gratuït : resposta en 24 h, en francès.